• Warunki zakupu
• Bezpieczeństwo transakcji
• Doradcy Finansowi
• Rodzina na Swoim
• Dokumenty do Banku

Rodzina na Swoim

  Większość naszych mieszkań jest objęta rządowym  programen dopłat " Rodzina na Swoim" /RnS/ , który ułatwia uzyskanie oraz spłatę kredytu oraz przynosi wymierne korzyści.

  Średnie wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązujące w IV kwartale 2011 r., o których mowa w art. 2 pkt 7 ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. nr 183, poz. 1354), zmienionej ustawą z dnia 15 czerwca 2007 r. (Dz. U. nr 136, poz. 955) oraz ustawą z dnia 21 listopada 2008 r. (Dz. U. nr 223, poz. 1465). wynoszą 3714 zł za m2 dla  woj. Opolskiego .

Poniżej podajemy korzyści jakie możemy uzyskać korzystając z programu RnS ;

           www.dagaz.pl

NIEZALEŻNI DORADCY FINANSOWI

SYMULACJA RAT KREDYTU

* Powyższe symulacje rat mają jedynie charakter przykładowy i zawierają średnie wyliczenia aktualnych ofert bankowych,  jednocześnie nie mogą stanowić konkretnej oferty w rozumieniu prawa.

** Raty wyliczone dla programu „ Rodzina na Swoim” uwzględniają metraż proponowanych lokali oraz limit średniej ceny metra kwadratowego określony przez BGK.

Informacje o programie "Rodzina na swoim"

Dopłaty do odsetek od kredytu preferencyjnego udzielonego na cele mieszkaniowe są stosowane na podstawie Ustawy z dnia 8 września 2006 roku o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.
Podstawa prawna:

• Tekst jednolity ustawy z dnia 8 września 2006
• Dz. U. z 2006 roku Nr 183, poz. 1354 ,
• Dz. U. z 2007 roku Nr 136, poz. 955,
• Dz. U. z 2011 roku Nr 168, poz. 1006,
• Rozporządzenie Ministra Budownictwa z dnia 23 listopada 2006,
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2011 r.

Co to jest kredyt preferencyjny?
Kredyt preferencyjny jest to kredyt, do oprocentowania którego stosowane są dopłaty na zasadach określonych w ustawie o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu mieszkania, udzielony na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych docelowego kredytobiorcy.

Kto może ubiegać się o dopłaty?
O dopłaty do oprocentowania kredytów preferencyjnych mogą ubiegać się:
a) małżonkowie, którzy złożą wniosek o udzielenie kredytu preferencyjnego najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym kończą 35 lat - obydwoje lub młodszy ze współmałżonków,
b) osoba samotnie wychowującą przynajmniej jedno:
- małoletnie dziecko,
- dziecko bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny,
- dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach,
bez względu na wiek osoby ubiegającej się o kredyt,
c) osoba niepozostająca w związku małżeńskim - inna, niż w pkt b (tzw. singiel), która złoży wniosek o udzielenie kredytu preferencyjnego najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym kończy 35 lat.

Osoby te, na dzień podpisywania umowy kredytu preferencyjnego z dopłatami, składają pisemne oświadczenie, że:
a) nie są właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
b) nie przysługuje im w całości lub części spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
c) nie przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
d) nie są najemcami lokalu mieszkalnego.

W przypadku, gdy docelowym kredytobiorcą jest singiel ustawa wskazuje, że może on skorzystać z dopłaty, jeżeli wymienione w punktach a-d warunki były spełnione do dnia zawarcia umowy kredytu preferencyjnego włącznie.

Ustawa dopuszcza możliwość ubiegania się o kredyt preferencyjny i podpisania umowy kredytu preferencyjnego przez osoby, które w dniu podpisywania umowy kredytu korzystają z lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu lub spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, jeżeli równocześnie z zawarciem umowy kredytu preferencyjnego złożą w banku kredytującym pisemne zobowiązanie do:
- wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, lub do zrzeczenia się tego prawa,
- rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego
w terminie sześciu miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu mieszkalnego, własności domu jednorodzinnego lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, na które został udzielony kredyt preferencyjny, a w przypadku kredytu preferencyjnego udzielonego na budowę domu jednorodzinnego - w terminie sześciu miesięcy od dnia, w którym docelowy kredytobiorca może zgodnie z prawem przystąpić do użytkowania wybudowanego domu jednorodzinnego.

Co można sfinansować kredytem preferencyjnym?
W kredycie preferencyjnym możliwe jest sfinansowanie nieruchomości:

Zasady stosowania dopłat
1. Dopłaty są stosowane na podstawie umowy kredytu preferencyjnego podpisanej przez osoby uprawnione do ubiegania się o dopłaty (docelowy kredytobiorca) z bankiem udzielającym kredytów preferencyjnych. W przypadku stwierdzenia przez bank kredytujący, że docelowy kredytobiorca nie posiada zdolności kredytowej, do umowy kredytu mogą przystąpić rodzice, dziadkowie, rodzeństwo i małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie docelowego kredytobiorcy. Osoby przystępujące do umowy kredytu preferencyjnego nie uzyskują prawa do dopłat oraz tytułu własności do finansowanej kredytem nieruchomości.
2. Z dopłat do oprocentowania można skorzystać tylko raz.
3. Dopłaty są stosowane od daty dokonania przez kredytobiorcę pierwszej spłaty raty odsetkowej lub kapitałowo-odsetkowej, pomniejszonej o należną dopłatę,
4. Okres stosowania dopłat nie może przekroczyć 8 lat od daty zastosowania pierwszej dopłaty,
5. Podstawę do naliczenia kwoty dopłat stanowi zadłużenie pozostające do spłaty
a) w całości w przypadku, gdy powierzchnia nieruchomości nie przekracza odpowiednio

• 70m2 dla finansowanego kredytem domu jednorodzinnego - jeżeli kredytobiorcą docelowym jest małżeństwo lub rodzic samotnie wychowujący dziecko,
• 50 m2 dla finansowanego lokalu mieszkalnego - jeżeli kredytobiorcą docelowym jest małżeństwo lub rodzic samotnie wychowujący dziecko,
• 30 m2 dla lokalu mieszkalnego jeżeli kredytobiorcą docelowym jest singiel;

b) w części, jeżeli powierzchnia użytkowa nieruchomości przekracza wartości określone w pkt a, stanowiącej równowartość iloczynu zadłużenia pozostającego do spłaty i wskaźnika powierzchni ustalonego następująco:

• 70m2/wielkości powierzchni użytkowej finansowanego domu jednorodzinnego (małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dziecko),
• 50m2/wielkości powierzchni użytkowej finansowanego lokalu mieszkalnego (małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dziecko),
• 30m2/wielkości powierzchni użytkowej finansowanego lokalu mieszkalnego (single).

6. Dopłata stanowi 50% kwoty odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według obowiązującej stopy referencyjnej.

Jak uzyskać kredyt preferencyjny?
Kredytów preferencyjnych udzielają banki, które podpisały z Bankiem Gospodarstwa Krajowego umowę w sprawie stosowania dopłat.

Banki udzielają kredytów preferencyjnych z własnych środków i w oparciu o własne procedury. W celu uzyskania informacji o kredycie preferencyjnym oraz dokumentach wymaganych przez bank do podjęcia decyzji o udzieleniu kredytu preferencyjnego należy zapoznać się ofertą tych instytucji i dokonać wyboru najkorzystniejszej, a następnie złożyć wniosek o udzielenie kredytu preferencyjnego z kompletem wymaganych dokumentów. Na tej podstawie bank oceni spełnienie w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego warunków ustawowych oraz zbada zdolność kredytową, a następnie podejmie decyzję dotyczącą udzielenia kredytu preferencyjnego.

Terminy dopełnienia formalności przez wnioskodawcę oraz rozpatrywania wniosku o udzielenie kredytu zależą od procedur obowiązujących w banku udzielającym kredytu preferencyjnego.

Źródło: http://bgk.com.pl