MASZ PYTANIE? ZADZWOŃ: +48 77 404 46 20biuro@ibdevelopment.pl
MASZ PYTANIE? ZADZWOŃ: +48 77 404 46 20biuro@ibdevelopment.pl

Wybór mieszkań 3D

Cennik mieszkań

Nr lokaluPiętroMetraż [m2]Ilość pokoiKuchniaBalkon [m²]Cena [zł]Cena m² [zł]Status
A1parter80.16 m²4Aneks4,35296592 zł3700 zł/m²wolne
A2parter38.94 m²2Aneks4,35159654 zł4100 zł/m²rezerwacja wstępna
A3parter54.22 m²3Aneks4,35219591 zł4050 zł/m²rezerwacja
A4parter40.03 m²2Aneks4,35164123 zł4100 zł/m²rezerwacja
A5I piętro56.97 m²3Aneks4,35225031 zł3950 zł/m²wolne
A6I piętro49.28 m²2Osobna4,35197120 zł4000 zł/m²wolne
A7I piętro36.34 m²2Aneks4,35148994 zł4100 zł/m²rezerwacja
A8I piętro38.94 m²2Aneks4,35159654 zł4100 zł/m²rezerwacja
A9I piętro54.22 m²3Aneks4,35214169 zł3950 zł/m²rezerwacja
A10II piętro56.97 m²3Aneks4,35225031 zł3950 zł/m²rezerwacja
A11II piętro49.28 m²2Osobna4,35197120 zł4000 zł/m²rezerwacja wstępna
A12II piętro36.34 m²2Aneks4,35148994 zł4100 zł/m²rezerwacja
A13II piętro38.94 m²2Aneks4,35159654 zł4100 zł/m²sprzedane
A14II piętro54.22 m²3Aneks4,35214169 zł3950 zł/m²sprzedane
A15III piętro56.97 m²3Aneks4,35225031.5 zł3950 zł/m²wolne
A16III piętro49.28 m²2Osobna4,35197120 zł4000 zł/m²rezerwacja
A17III piętro36.34 m²2Aneks4,35148994 zł4100 zł/m²rezerwacja
A18III piętro38.94 m²2Aneks4,35159654 zł4100 zł/m²rezerwacja wstępna
A19III piętro54.22 m²3Aneks4,35214169 zł3950 zł/m²rezerwacja wstępna
A20IV piętro46.55 m²3Aneks4,35179217 zł3850 zł/m²rezerwacja wstępna
A21IV piętro43.04 m²2Osobna4,35167856 zł3900 zł/m²wolne
A22IV piętro36.34 m²2Aneks4,35145360 zł4000 zł/m²rezerwacja wstępna
A23IV piętro33.34 m²2Aneks4,35133360 zł4000 zł/m²sprzedane
A24IV piętro50.97 m²3Aneks4,35196234 zł3850 zł/m²rezerwacja

 

Nr lokaluPiętroMetraż [m2]Ilość pokoiKuchniaBalkon [m²]Cena [zł]Cena m² [zł]Status
B1parter71.19 m²3Osobna4,35266962 zł3750 zł/m²wolne
B2parter56.24 m²3Aneks4,35219336 zł3900 zł/m²rezerwacja
B3parter74.33 m²4Aneks4,35289887 zł3900 zł/m²sprzedane
B4parter41.63 m²2Aneks4,35170683 zł4100 zł/m²wolne
B5I piętro52.68 m²3Aneks4,35215988 zł4100 zł/m²rezerwacja
B6I piętro47 m²2Osobna4,35192700 zł4100 zł/m²rezerwacja
B7I piętro34.56 m²2Aneks4,35143424 zł4150 zł/m²sprzedane
B8I piętro56.24 m²3Aneks4,35230584 zł4100 zł/m²rezerwacja
B9I piętro74.33 m²4Aneks4,35289887 zł3900 zł/m²sprzedane
B10II piętro52.68 m²3Aneks4,35215988 zł4100 zł/m²rezerwacja
B11II piętro47 m²2Osobna4,35192700 zł4100 zł/m²rezerwacja
B12II piętro34.56 m²2Aneks4,35143424 zł4150 zł/m²wolne
B13II piętro56.24 m²3Aneks4,35230584 zł4100 zł/m²sprzedane
B14II piętro74.33 m²4Aneks4,35289887 zł3900 zł/m²rezerwacja
B15III piętro52.68 m²3Aneks4,35215988 zł4100 zł/m²rezerwacja
B16III piętro47 m²2Osobna4,35192700 zł4100 zł/m²rezerwacja
B17III piętro34.56 m²2Aneks4,35143424 zł4150 zł/m²wolne
B18III piętro56.24 m²3Aneks4,35230584 zł4100 zł/m²rezerwacja
B19III piętro74.33 m²4Aneks4,35289887 zł3900 zł/m²rezerwacja wstępna
B20IV piętro48.19 m²3Aneks4,35192760 zł4000 zł/m²rezerwacja
B21IV piętro40.75 m²2Osobna4,35163000 zł4000 zł/m²rezerwacja
B22IV piętro34.56 m²2Aneks4,35139968 zł4050 zł/m²sprzedane
B23IV piętro48.45 m²3Aneks4,35193800 zł4000 zł/m²wolne
B24IV piętro63.93 m²4Aneks4,35242934 zł3800 zł/m²rezerwacja

 

Nr lokaluPiętroMetraż [m2]Ilość pokoiKuchniaBalkon [m²]Cena [zł]Cena m² [zł]Status
C1parter62.81 m²3Aneks8,9263802 zł4200 zł/m²rezerwacja wstępna
C2parter44.36 m²2Aneks4,3179658 zł4050 zł/m²wolne
C3parter47.42 m²3Aneks4,3194422 zł4100 zł/m²wolne
C4I piętro62.81 m²3Aneks8,9263802 zł4200 zł/m²wolne
C5I piętro61.77 m²3Aneks4,3253257 zł4100 zł/m²rezerwacja wstępna
C6I piętro47.42 m²3Aneks4,3199164 zł4200 zł/m²rezerwacja
C7II piętro62.81 m²3Aneks8,9263802 zł4200 zł/m²rezerwacja
C8II piętro61.77 m²3Aneks4,3253257 zł4100 zł/m²rezerwacja wstępna
C9II piętro47.42 m²3Aneks4,3199164 zł4200 zł/m²rezerwacja
C10III piętro62.81 m²3Aneks8,9263802 zł4200 zł/m²wolne
C11III piętro61.77 m²3Aneks4,3253257 zł4100 zł/m²rezerwacja wstępna
C12III piętro47.42 m²3Aneks4,3199164 zł4200 zł/m²rezerwacja
C13IV piętro62.31 m²3Aneks8,9255471 zł4100 zł/m²wolne
C14IV piętro51.87 m²3Aneks4,3207480 zł4000 zł/m²wolne
C15IV piętro45.27 m²3Aneks4,3185607 zł4100 zł/m²rezerwacja
C16parter39.68 m²2Aneks4,3168640 zł4250 zł/m²wolne
C17parter43.93 m²2Aneks4,3186702 zł4250 zł/m²wolne
C18parter26.54 m²1Aneks4,3112795 zł4250 zł/m²wolne
C19parter64.05 m²3Aneks4,3262605 zł4100 zł/m²wolne
C20I piętro39.68 m²2Aneks4,3168640 zł4250 zł/m²rezerwacja
C21I piętro43.93 m²2Aneks4,3186702 zł4250 zł/m²wolne
C22I piętro44.09 m²2Aneks4,3187382 zł4250 zł/m²wolne
C23I piętro65.85 m²3Aneks4,3269985 zł4100 zł/m²wolne
C24II piętro39.68 m²2Aneks4,3168640 zł4250 zł/m²rezerwacja wstępna
C25II piętro43.93 m²2Aneks4,3186702 zł4250 zł/m²rezerwacja wstępna
C26II piętro44.09 m²2Aneks4,3187382 zł4250 zł/m²wolne
C27II piętro65.85 m²3Aneks4,3269985 zł4100 zł/m²wolne
C28III piętro39.68 m²2Aneks4,3168640 zł4250 zł/m²rezerwacja wstępna
C29III piętro43.93 m²2Aneks4,3186702 zł4250 zł/m²rezerwacja wstępna
C30III piętro44.09 m²2Aneks4,3187382 zł4250 zł/m²wolne
C31III piętro65.85 m²3Aneks4,3269985 zł4100 zł/m²wolne
C32IV piętro36.03 m²2Aneks4,3149524 zł4150 zł/m²wolne
C33IV piętro37.66 m²2Aneks4,3156289 zł4150 zł/m²wolne
C34IV piętro44.09 m²2Aneks4,3182973 zł4150 zł/m²wolne
C35IV piętro58.55 m²3Aneks4,3234200 zł4000 zł/m²wolne

 

Nr lokaluPiętroMetraż [m2]Ilość pokoiKuchniaBalkon [m²]Cena [zł]Cena m² [zł]Status
D1parter80.16 m²4Aneks4,3296592 zł3700 zł/m²wolne
D2parter38.94 m²2Aneks4,3167442 zł4300 zł/m²rezerwacja wstępna
D3parter54.22 m²3Aneks4,3227724 zł4200 zł/m²rezerwacja wstępna
D4parter40.03 m²2Aneks4,3170127 zł4250 zł/m²wolne
D5I piętro56.97 m²3Aneks4,3239274 zł4200 zł/m²rezerwacja wstępna
D6I piętro49.28 m²2Osobna4,3209440 zł4250 zł/m²wolne
D7I piętro36.34 m²2Aneks4,3156262 zł4300 zł/m²rezerwacja wstępna
D8I piętro38.94 m²2Aneks4,3167442 zł4300 zł/m²wolne
D9I piętro54.22 m²3Aneks4,3227724 zł4200 zł/m²rezerwacja wstępna
D10III piętro56.97 m²3Aneks4,3239274 zł4200 zł/m²rezerwacja wstępna
D11II piętro49.28 m²2Osobna4,3209440 zł4250 zł/m²wolne
D12II piętro36.34 m²2Aneks4,3156262 zł4300 zł/m²wolne
D13II piętro38.94 m²2Aneks4,3167442 zł4300 zł/m²wolne
D14II piętro54.22 m²3Aneks4,3227724 zł4200 zł/m²rezerwacja wstępna
D15III piętro56.97 m²3Aneks4,3239274 zł4200 zł/m²wolne
D16III piętro49.28 m²2Osobna4,3209440 zł4250 zł/m²wolne
D17III piętro36.34 m²2Aneks4,3156262 zł4300 zł/m²wolne
D18III piętro38.94 m²2Aneks4,3167442 zł4300 zł/m²wolne
D19III piętro54.22 m²3Aneks4,3227724 zł4200 zł/m²rezerwacja wstępna
D20IV piętro46.55 m²3Aneks4,3190855 zł4100 zł/m²wolne
D21IV piętro43.04 m²2Osobna4,3178616 zł4150 zł/m²wolne
D22IV piętro36.34 m²2Aneks4,3152628 zł4200 zł/m²wolne
D23IV piętro33.34 m²2Aneks4,3140028 zł4200 zł/m²wolne
D24IV piętro50.97 m²3Aneks4,3208977 zł4100 zł/m²rezerwacja

 

Nr lokaluPiętroMetraż [m2]Ilość pokoiKuchniaBalkon [m²]Cena [zł]Cena m² [zł]Status
E1parter71.19 m²3Osobna4,350 zł/m²wolne
E2parter56.24 m²3Aneks4,350 zł/m²wolne
E3parter74.33 m²4Aneks4,350 zł/m²rezerwacja wstępna
E4parter41.63 m²2Aneks4,350 zł/m²wolne
E5I piętro52.68 m²3Aneks4,350 zł/m²wolne
E6I piętro47 m²2Aneks4,350 zł/m²wolne
E7I piętro34.56 m²2Aneks4,350 zł/m²rezerwacja wstępna
E8I piętro56.24 m²3Aneks4,350 zł/m²wolne
E9I piętro74.33 m²4Aneks4,350 zł/m²wolne
E10II piętro52.68 m²3Aneks4,350 zł/m²wolne
E11II piętro47 m²2Aneks4,350 zł/m²rezerwacja wstępna
E12II piętro34.56 m²2Aneks4,350 zł/m²rezerwacja wstępna
E13II piętro56.24 m²3Aneks4,350 zł/m²wolne
E14II piętro74.33 m²4Aneks4,350 zł/m²rezerwacja wstępna
E15III piętro51 m²3Aneks4,350 zł/m²wolne
E16III piętro47 m²2Aneks4,350 zł/m²wolne
E17III piętro34.56 m²2Aneks4,350 zł/m²wolne
E18III piętro56.24 m²4Aneks4,350 zł/m²rezerwacja wstępna
E19III piętro74.33 m²4Aneks4,350 zł/m²rezerwacja wstępna
E20IV piętro48.19 m²3Aneks4,350 zł/m²wolne
E21IV piętro40.75 m²2Aneks4,350 zł/m²wolne
E22IV piętro34.56 m²2Aneks4,350 zł/m²wolne
E23IV piętro48.45 m²3Aneks4,350 zł/m²wolne
E24IV piętro63.93 m²4Aneks4,350 zł/m²wolne

 

Nr lokaluPiętroMetraż [m2]Ilość pokoiKuchniaBalkon [m²]Cena [zł]Cena m² [zł]Status
F1parter62.81 m²3Aneks8,90 zł/m²wolne
F2parter44.36 m²2Aneks4,30 zł/m²wolne
F3parter47.42 m²3Aneks4,30 zł/m²wolne
F4I piętro62.81 m²3Aneks8,90 zł/m²rezerwacja wstępna
F5I piętro61.77 m²3Aneks4,30 zł/m²rezerwacja wstępna
F6I piętro47.42 m²3Aneks4,30 zł/m²wolne
F7II piętro62.81 m²3Aneks8,90 zł/m²rezerwacja wstępna
F8II piętro61.77 m²3Aneks4,30 zł/m²wolne
F9II piętro47.42 m²3Aneks4,30 zł/m²wolne
F10III piętro62.81 m²3Aneks8,90 zł/m²wolne
F11III piętro61.77 m²3Aneks4,30 zł/m²wolne
F12III piętro47.42 m²3Aneks4,30 zł/m²rezerwacja wstępna
F13IV piętro62.31 m²3Aneks8,90 zł/m²wolne
F14IV piętro51.87 m²3Aneks4,30 zł/m²wolne
F15IV piętro45.27 m²3Aneks4,30 zł/m²wolne
F16parter39.68 m²2Aneks4,30 zł/m²rezerwacja wstępna
F17parter43.93 m²2Aneks4,30 zł/m²wolne
F18parter26.54 m²1Aneks4,30 zł/m²wolne
F19parter64.05 m²3Aneks4,30 zł/m²wolne
F20I piętro39.68 m²2Aneks4,30 zł/m²wolne
F21I piętro43.93 m²2Aneks4,30 zł/m²wolne
F22I piętro44.09 m²2Aneks4,30 zł/m²wolne
F23I piętro65.85 m²3Aneks4,30 zł/m²wolne
F24II piętro39.68 m²2Aneks4,30 zł/m²rezerwacja wstępna
F25II piętro43.93 m²2Aneks4,30 zł/m²wolne
F26II piętro44.09 m²2Aneks4,30 zł/m²wolne
F27II piętro65.85 m²3Aneks4,30 zł/m²rezerwacja wstępna
F28III piętro39.68 m²2Aneks4,30 zł/m²wolne
F29III piętro43.93 m²2Aneks4,30 zł/m²wolne
F30III piętro44.09 m²2Aneks4,30 zł/m²wolne
F31III piętro65.85 m²3Aneks4,30 zł/m²wolne
F32parter36.03 m²2Aneks4,30 zł/m²wolne
F33IV piętro37.66 m²2Aneks4,30 zł/m²wolne
F34IV piętro44.09 m²2Aneks4,30 zł/m²wolne
F35IV piętro58.55 m²3Aneks4,30 zł/m²wolne

 

Garaże i piwnice

Rozkład garaży i piwnic w budynkach

Budynek A

Rozkład garaży i piwnic

Budynek B

Rozkład garaży i piwnic

Budynek C

Rozkład garaży i piwnic

Budynek D

Rozkład garaży i piwnic

Budynek E

Rozkład garaży i piwnic

Budynek F

Rozkład garaży i piwnic

Zagospodarowanie terenu

Ogródki przydomowe i ich podział na planie zagospodarowania terenu.

FAQ – pytania i odpowiedzi

Najczęściej zadawane pytania dotyczące inwestycji “Osiedle Wolności”.

  1. Od czego zacząć przed kupnem mieszkania i na kiedy będą potrzebne pieniądze?
    Najpierw wybieramy dostępne mieszkanie rezerwujemy ustnie (na okres do 2 do 7 dni), następnie kolejna rezerwacja pisemna i wpłata kaucji zwrotnej 1000 zł,(okres do ok. 30-40 dni czyli czas na załatwienie finansowania, kredytu). Później podpisujemy umowę  deweloperską w formie aktu notarialnego i organizujemy 10 % wartości mieszkania na wpłatę  ze środków własnych lub z banku z kredytu (banki finansują 100 % mieszkania również). Ceny mieszkań nie podlegają negocjacjom indywidualnym i zasady są jednakowe dla wszystkich klientów. Ceny będą się kształtowały na poziomie ok. 3800 do 4300 za m2 (cennik w zakładce oferta lub w biurze firmy IBD). Cennik obowiązuje w przypadku wpłat ratalnych. Wyjątki stanowią przypadki; dla klientów którzy wcześniej już u nas kupiły mieszkanie w tej lub innej naszej inwestycji lub kupują więcej niż jedno mieszkanie można uzyskać rabat lojalnościowy do 50 zł za m2. Również 50 zł uzyskamy w przypadku płatności natychmiastowej. Istnieje możliwość wpłaty 10 % po podpisaniu umowy i reszta przy odbiorach końcowych za ok. 1 rok ale wtedy następuje dopłata na poziomie 100 zł za m2. Więcej informacji w biurze firmy IBD
  2. Czy mieszkania będą stanowiły własność?
    Tak mieszkania będą stanowiły własność natomiast grunt jest obecnie w użytkowaniu wieczystym na którym są  budowane osiedle i każdy z mieszkańców będzie właścicielem swojego mieszkania jak i gruntu w udziale procentowym. Od 2019 r. następują zmiany i kupujący nowi właściciele gruntów będą mieli przekształcone z urzędu grunty w pełną własność.
  3. Jakie będzie ogrzewanie i ciepła woda ?
    Inwestycja OSIEDLE WOLNOŚCI będzie podłączona do sieci miejskiej  z zastosowaniem nowej technologii poprzez stacje mieszkaniowe i jest to bardzo korzystne rozwiązanie sprawdzone w wielu miejscach  w Opolu i Wrocławiu jak również w poprzednich naszych inwestycjach przy ul. Piwowarskiej 17 i Wolności 24 czy ul. Planty 2, Bohaterów Monte Cassino 12 w Brzegu. To rozwiązanie jest pro ekologiczne  i jest bardzo korzystne ekonomicznie.
  4. Co to są stacje mieszkaniowe (logotermy) i dlaczego zostały wprowadzone do tej inwestycji?
    Stacje mieszkaniowe (logotermy)  to nowość na rynku lokalnym aczkolwiek są już stosowane przez nas w poprzednich naszych inwestycjach i są sprawdzone. Stacje mieszkaniowe są urządzeniami służącymi do przygotowania ciepłej wody w kranie i indywidualnej regulacji temperatury w mieszkaniu. Stacje mieszkaniowe dają możliwość włączenia ogrzewania w mieszkaniu przez cały rok. Stacje mieszkaniowe umożliwiają indywidualne rozliczanie kosztów ogrzewania i ciepłej wody dzięki zastosowaniu ciepłomierza i wodomierza. Badania i doświadczenia korzystających mówią o oszczędnościach ok. 20-30 % poprzez zastosowanie stacji mieszkaniowych od urządzeń tradycyjnych. I wreszcie mają znaczący wpływ na ochronę środowiska co też jest nie bez znaczenia a w przyszłości ze względu na kierunki polityki ekologicznej z naciskiem na ochronę środowiska  mogą powodować jeszcze większe korzyści.
  5. Czy do mieszkań będzie doprowadzony gaz?
    Nie, do mieszkań nie będzie doprowadzony gaz . Nie ma takiej potrzeby. Obecnie koszt zakupu kuchenki  indukcyjnej i jej użytkowania jest na tyle atrakcyjny że dodatkowo gaz jest zbyteczny. Na takie zastosowania decyduje się większość gospodarstw domowych ze względów ekonomicznych jak i użytkowych.
  6. Czy do mieszkań będzie doprowadzona siła?
    Tak, zasilanie w prąd będzie na poziomie 14 KW i będzie można spokojnie podłączyć niemalże każdą kuchenkę elektryczną lub indukcyjną.
  7. Czy można zmienić aranżacje mieszkania?
    Tak w trakcie budowy można zmienić aranżacje mieszkania w miarę możliwości i przepisów budowlanych. Można przestawić  ścianki działowe zwiększać i zmniejszać pomieszczenia. Zmiany są bezpłatne w przypadku jeśli ilości ścianek i instalacji na nich się nie zwiększą w porównaniu do zaprojektowanych. Po wybudowaniu również można zmieniać ale to wiąże się z pracami dodatkowymi, wyburzeniami  i to jest wtedy już za odpłatnością.
  8. Czy mieszkania mają piwnice?
    Tak, piwnice (komórki lokatorskie) można nabyć za dodatkową opłatą 1500 zł bez względu na wielkość, przy czym jej zakup nie jest obowiązkowy aczkolwiek bardzo korzystny. Wielkość piwnic od 1,2 do 3 m2 , kto pierwszy ten ma możliwość wyboru lokalizacji i wielkości piwnicy (komórki lokatorskiej).
  9. Czy do mieszkań są przynależne garaże?
    Do mieszkania może być przynależny garaż za dodatkową płatnością. Garaż można sobie wybrać spośród garaży dostępnych w podziemiu budynku. Koszt garażu to standardowo ok. 29 tyś. zł brutto. Są to garaże indywidualne.
  10. Czy parkingi na posesji będą płatne? 
    Nie, parkingi na posesji będą bezpłatne i będą własnością wszystkich mieszkańców.
  11. Czy będą windy w budynkach? 
    Tak, w każdym budynku będą windy od poziomu zero czyli parteru do poddasza, windy będą nowoczesne, cichobieżne renomowanej firmy Otis, niesłyszalne w sąsiadujących pomieszczeniach.
  12. Czy teren posesji będzie ogrodzony?
    Tak, teren posesji będzie ogrodzony z bramami lub szlabanami  wjazdowymi dla pojazdów. Ogrodzony będzie teren wszystkich 6 budynków jak na planie zagospodarowania natomiast inwestycja będzie podzielona na 3 etapy po 2 budynki i  3 wspólnoty mieszkaniowe.  Ogrodzenie z siatki o wysokości ok. 110-120 cm ma na celu odgrodzenie od wjazdów pojazdów na teren osiedla.
  13. Czy w budynku będzie internet i TV?
    Tak, wybór w inwestycji OSIEDLE WOLNOŚCI będzie bardzo szeroki. Każdy lokal będzie miał możliwość odbioru TV cyfrowego od dwóch nadawców  i jednego analogowej. Czyli w lokalu możemy mieć TV naziemną i 2 nadawców pośród Cyfry+,Polsatu,N, TV kablowej UPC.  Istnieje również możliwość podłączenia taniego internetu poprzez router osiedlowy w porozumieniu mieszkańców wspólnoty.
  14. Jaki będzie czynsz?
    Mieszkania są własnością kupującego i czynsz nie występuje tylko występują opłaty do wspólnoty za zarządzanie oraz użytkowanie części wspólnych i za wywóz śmieci. Opłaty obecnie  kształtują się na poziomie od 1,50 zł  do 1,95 zł za m2 lokalu z pomieszczeniami przynależnymi piwnicą i garażem w budynkach  z windami. O wysokości opłat decyduje wspólnota mieszkaniowa. Natomiast pozostałe opłaty wynikaja z opłat indywidualnych użytkowych i licznikowych; woda,prąd c.o.,
  15. Czy będzie pobierany fundusz remontowy?
    W początkowej fazie nie będzie. Budynek jest na 3 letniej gwarancji i 5 letniej rękojmi  a w późniejszym czasie wspólnota mieszkaniowa zadecyduje o tym czy i  kiedy będzie naliczany fundusz remontowy.
  16. Jakie występują koszty u notariusza  przy zakupie mieszkania ?
    Koszt zakupu lokalu aktem notarialnym końcowym przenoszącym własność jest uzależniony od wysokości transakcji i waha się od 1100 zł do 1900 zł a w cenę jest wliczona opłata notarialna, sądowa i podatki. Opłaty są niskie, ponieważ przy zakupie nie występuje podatek PCC jak również klienci naszej inwestycji mają u notariusza wynegocjowane specjalne warunki, aczkolwiek każdy klient ma możliwość wyboru innego notariusza. Natomiast w przypadku zawarcia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego koszty notarialne pokrywa klient wraz z deweloperem dzieląc je na pół. (Po ok. 600 zł za mieszkanie bez względu na wielkość mieszkania)
  17. Jaka jest forma płatności za mieszkanie?
    W przypadku zakupu z kredytu bankowego klient może nic nie płacić ze swoich środków ale bank będzie zobowiązany do uruchomienia kredytu i określenia pierwszej raty która standardowo stanowi 10 % wartości lokalu, pozostałe raty to uzgodnienia pomiędzy deweloperem a klientem. W przypadku płatności z własnych środków zazwyczaj wymagamy wpłaty 10 % wartości lokalu a pozostałe raty do uzgodnienia.
  18. W jaki sposób zabezpieczamy klienta?
    Najistotniejszym zabezpieczeniem dla klienta jest wpłata pieniędzy na specjalnie utworzony rachunek powierniczy zgodnie z nową ustawą deweloperską która nas obowiązuje. Taka forma konta w pełni zabezpiecza kupującego przed niedotrzymaniem warunków umowy.
    Umowa przedwstępna podpisywana jest w formie aktu notarialnego oraz wpisaniem roszczeń do księgi wieczystej nieruchomości.
  19. Co się stanie jak podpisze umowę a nie otrzymam kredytu?
    Dla bezpieczeństwa klienta w umowach rezerwacyjnej i przedwstępnej na życzenie Klienta jest zawarta klauzula która mówi że gdy klient nie otrzyma kredytu i to udokumentuje może odstąpić od umowy bez ponoszenia wszelkich kar umownych a wpłacone zaliczki jeśli wystąpią zostaną zwrócone w ciągu 14 dni.    
  20. Czy mogę się wycofać po podpisaniu umowy przedwstępnej?
    Umowa przedwstępna musi być zawarta w formie aktu notarialnego zgodnie z nową ustawą. Odstąpienie jest możliwe w wielu przypadkach więcej o odstąpieniu stron w prospekcie informacyjnym i wzorze umowy przedwstępnej. Można indywidualnie również negocjować warunki odstąpienia i trzeba będzie jednak ponieść koszty.
  21. Jakie media będą dostępne w budynku?
    Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej (BPEC),
    Zimna woda użytkowa , Energia elektryczna, Dostęp do instalacji Internetu, RTV oraz TV kablowej UPC. Wszystkie lokale będą indywidualnie opomiarowane. Licznik energii elektrycznej  jest montowany po odbiorze mieszkania przez dostawcę mediów na klatce schodowej na podstawie indywidualnej umowy zawartej pomiędzy dostawcą energii elektrycznej i właścicielem mieszkania. Natomiast licznik zużycia ciepła i wody będzie zamontowany w stacjach mieszkaniowych (logotermach) na klatce schodowej.
  22. Jaki będzie system wentylacji?
    W budynku będzie zastosowany nowoczesny system mechanicznej wentylacji,  higrosterowany  firmy  Aereco lub podobny. System ten zapewnia odpowiednią wentylacje i utrzymanie odpowiedniej wilgotności powietrza w mieszkaniu tak aby przebywanie w nich ludzi było komfortowe. Natomiast błędem jest i nie poleca się zastosowania wentylacji grawitacyjnej w budynkach jako systemu nieefektywnego, nieekologicznego oraz nie pozwalającego na uzyskanie jakichkolwiek oszczędności na ogrzewaniu budynków. Jej ograniczone możliwości w zakresie zapewnienia stałej wymiany powietrza wewnętrznego nie pozwalają na uzyskanie wymaganego komfortu klimatycznego pomieszczeń.
  23. Jak będzie dokonywany pomiar podwykonawczy lokali?
    Lokale będą mierzone na podstawie polskiej normy PN-ISO 9836:1997 z poprawkami zgodnie z nową ustawą jest to jedyna obecnie obowiązująca norma dla lokali nowych.-(więcej w prospekcie informacyjnym).
  24. Czy można łączyć, zmieniać powierzchnie lokali?
    Tak, jeśli szukacie Państwo większych powierzchni, istnieje możliwość połączenia dwóch sąsiadujących ze   sobą mieszkań , lub dołączenie sąsiadującego pokoju w miarę możliwości technicznych,  zarówno w poziomie jak i w pionie.
  25. Czy wielkość i ilość grzejników jest odpowiednia bo są różne zdania ?
    Wielkość grzejnika jest obliczana przez architektów z odpowiedniej  branży i ważne jest aby grzejnik miał odpowiednią moc a nie wielkość, ponieważ są grzejniki jadno i wielo panelowe a zatem różnią się wielkością mimo tej samej mocy a ponadto źle dobrane grzejniki do wielkości mieszkania spowodują straty ciepła lub trudności w dogrzaniu mieszkania. Jeśli za dużo mocy to straty a jeśli za mało to niedogrzanie. Najlepiej sprawdzić w projekcie jaką moc obliczyli projektanci i wtedy tak dobrać lub zapytać specjalistę od obliczeń, nie sprzedawce grzejników bo sprzedawca nie zna charakterystyki energetycznej i  parametrów cieplnych mieszkania  oraz  sposobu ocieplenia itp. dla sprzedawcy normą jest aby sprzedać  jak najwięcej grzejników :-).
  26. Czy balkony będą odpowiednio zabezpieczone przed rdzą ?
    Tak balustrady balkonowe będą odpowiednio zabezpieczone i  ocynkowane oraz malowane proszkowo farbą.
  27. Czy można zamówić dodatkowe wyposażenie inne od standardowego ?  Tak można za dopłatą zmienić niektóre elementy wyposażenia lokalu np. ogrzewanie podłogowe, drzwi balkonowe przesuwne, żaluzje okienne, bramy garażowe podnoszone elektrycznie, zwiększyć ilość gniazdek elektrycznych itp. Natomiast należy zrobić to przed wykonaniem danych prac w trakcie budowy, składając wniosek do zmian lokatorskich w biurze firmy, który musi zostać zatwierdzony. Zaleca się aby te prace wykonała firma, która da gwarancje czyli podwykonawca danej usługi wykonującej całość prac na budowie.

Wizualizacje

Wizualizacje “Osiedle Wolności”.

Galeria zdjęć

Aktualne zdjęcia z etapów budowy “Osiedla Wolności”.